Serviços
APROVAÇÃO DE PROJETOS
A aprovação de um projeto de loteamento é o processo legal e técnico necessário para transformar uma área de terra em um conjunto de lotes destinados à urbanização — seja para fins residenciais, comerciais ou mistos. Esse procedimento garante que o novo bairro ou empreendimento esteja dentro das normas urbanísticas e ambientais, oferecendo infraestrutura adequada e segurança jurídica aos compradores.
Como funciona o processo de aprovação
Estudo e planejamento
Tudo começa com o levantamento topográfico do terreno, análise do relevo, vias de acesso, vegetação, rede hídrica e outros aspectos técnicos. Com base nisso, é elaborado um projeto urbanístico que define o parcelamento da área, as ruas, calçadas, áreas verdes e institucionais.
Elaboração do projeto
O projeto de loteamento deve seguir a legislação municipal (Plano Diretor, Código de Obras, Lei de Uso e Ocupação do Solo), além das normas estaduais e federais. Ele inclui plantas, memoriais descritivos, projetos de infraestrutura (drenagem, esgoto, água, energia elétrica, pavimentação, etc.).
Análise pelos órgãos públicos
O projeto é protocolado na Prefeitura e analisado por diversos setores técnicos. Também pode ser necessário o parecer de órgãos estaduais ou federais, como órgãos ambientais, companhias de saneamento, concessionárias de energia e o DER (em caso de acesso a rodovias).
Aprovação e registro
Após aprovação dos órgãos competentes, o projeto é autorizado e segue para o registro no Cartório de Registro de Imóveis. Somente após essa etapa os lotes podem ser comercializados legalmente.
Execução da infraestrutura
Após o registro, o empreendedor realiza as obras de infraestrutura conforme aprovado: ruas, guias, sarjetas, redes de água, esgoto, drenagem, energia elétrica, iluminação pública e calçadas.
Entre em contato conosco
GERENCIAMENTO DE PROJETOS
Executar um loteamento vai muito além de aprovar o projeto: é preciso garantir que cada etapa — do planejamento à entrega — ocorra dentro do prazo, do orçamento e da qualidade exigida. É exatamente isso que o nosso serviço de gerenciamento de obras e projetos de loteamento oferece: tranquilidade e resultados concretos para o empreendedor.
O que é o gerenciamento de obras e projetos?
É o acompanhamento técnico e estratégico de todas as fases do loteamento, desde o desenvolvimento do projeto até a execução das obras. O objetivo é garantir que tudo seja feito conforme o planejado, com eficiência, economia e total conformidade com as normas legais.
Como funciona na prática
Planejamento e cronograma
Elaboramos um plano de ação completo com cronograma físico-financeiro, etapas de execução, prioridades e previsão de custos.
Coordenação de projetos
Fazemos a integração e compatibilização de todos os projetos técnicos (urbanismo, infraestrutura, meio ambiente, elétrica, etc.) para evitar retrabalho e garantir que tudo funcione em conjunto.
Gestão da execução das obras
Acompanhamos o dia a dia do canteiro de obras, controlando prazos, qualidade, segurança e cumprimento dos contratos com fornecedores e empreiteiros.
Relacionamento com órgãos públicos e concessionárias
Gerenciamos as exigências dos órgãos fiscalizadores e coordenamos vistorias, liberações e processos junto às concessionárias de energia, água, esgoto, entre outros.
Relatórios e transparência total
Mantemos o cliente sempre informado com relatórios técnicos, financeiros e visuais (fotos, vídeos e dados de progresso da obra).
Entre em contato conosco
EXECUÇÃO DE OBRAS
A infraestrutura é o que transforma um terreno em um lugar pronto para receber pessoas, empresas e novas oportunidades. Com nossa equipe especializada, realizamos a execução completa das obras de infraestrutura de loteamentos, seguindo rigorosamente os padrões técnicos, legais e de qualidade exigidos.
O que são as obras de infraestrutura em loteamentos?
São as obras responsáveis por preparar o terreno para uso urbano. Isso inclui tudo o que é necessário para garantir mobilidade, acesso a serviços básicos e segurança: ruas, redes de água, esgoto, drenagem, energia elétrica, iluminação pública, calçadas, entre outros.
Como funciona a execução da infraestrutura
Planejamento da obra
Antes de iniciar, definimos o cronograma de execução, organizamos as frentes de trabalho e alinhamos todos os detalhes técnicos com os projetos previamente aprovados.
Preparação do terreno
Realizamos a limpeza da área, terraplanagem e demarcações, preparando o solo para receber as estruturas conforme o projeto urbanístico.
Implantação das redes e estruturas
Executamos as redes de drenagem pluvial, água potável, esgoto sanitário, além das instalações para energia elétrica e iluminação pública. Tudo seguindo normas técnicas e exigências das concessionárias.
Pavimentação e acabamento urbano
Implantamos guias, sarjetas, e pavimentação asfáltica, garantindo funcionalidade e boa estética ao novo bairro.
Entrega técnica e liberações
Acompanhamos todas as vistorias e processos de liberação com órgãos públicos e concessionárias, entregando o loteamento pronto para uso e comercialização.
Entre em contato conosco
GESTÃO DE CARTEIRA
Após a aprovação do projeto, execução das obras e liberação dos lotes para venda, o trabalho não para. É nesse momento que entra uma etapa fundamental: a gestão da carteira de clientes e a administração financeira do loteamento. Oferecemos esse serviço completo para que você tenha tranquilidade no pós-venda e seus clientes recebam um atendimento profissional e organizado.
O que fazemos nessa etapa
Gestão da carteira de clientes
Assumimos o controle total dos contratos com os compradores:
- Emissão e envio de boletos
- Acompanhamento de pagamentos
- Controle de inadimplência
- Negociação e regularização amigável de débitos
- Atendimento direto ao cliente final (via e-mail, telefone, WhatsApp)
Atendimento e relacionamento com o cliente
Cuidamos do contato com os compradores, oferecendo suporte com dúvidas contratuais, informações sobre o andamento do loteamento e atualização cadastral. Tudo com agilidade e clareza, fortalecendo a confiança na sua marca.
Administração financeira do empreendimento (contas a pagar)
Quando necessário, também gerenciamos o contas a pagar do empreendimento:
- Organização e controle de despesas operacionais
- Agendamento e conferência de pagamentos
- Relatórios financeiros periódicos
- Controle de fluxo de caixa
- Interface com fornecedores e prestadores de serviço
Relatórios e transparência total
Fornecemos relatórios completos e atualizados, com indicadores de recebimento, inadimplência, saldo financeiro e previsões de fluxo de caixa — tudo para que você tenha controle total do seu negócio, sem perder tempo com rotinas administrativas.
Por que confiar a gestão a nós?
Acompanhamos todas as vistorias e processos de liberação com órgãos públicos e concessionárias, entregando o loteamento pronto para uso e comercialização.
- Atendimento profissional e humanizado ao cliente final
- Redução de inadimplência com ações rápidas e eficazes
- Organização financeira do empreendimento
- Mais tempo para você focar em novos negócios
- Relatórios e dados sempre à mão, com clareza e precisão